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所需材料如下：

1、《房屋所有权证》原件及复印件、宁波鄞州《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房屋抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房屋抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、宁波鄞州结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、房屋抵押贷款需要委托房屋评估公司对抵押的房屋进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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房产抵押贷款条件包括个人所有，没有争议，可以办理抵押登记的房产。银行房子抵押借款,企业抵押房产机构借款,住房抵押机构建筑装饰贷款,二手房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借款等抵押贷款汇总几点条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，已达到18周岁以上。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；宁波房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。但是必须得宁波房产所有人同意签订保证书。

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